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Espectacular incremento fiscal en la venta de la vivienda de segunda mano

Tramitación parlamentaria en el senado

Publicado por rafae
jueves, 30 de octubre de 2014 a las 19:10

La reforma fiscal aprobada el pasado 01 de Agosto introdujo importantes novedades como la rebaja del IRPF, de las Retenciones y del Impuesto de Sociedades pero a su vez, también introdujo un cambio importante a la hora de calcular la tributación en la venta de inmuebles de segunda mano.

La reforma fiscal, si no sufre ninguna modificación en el trámite parlamentario que se está llevando a cabo en el Senado en estos momentos, penalizará de forma muy notable la venta de inmuebles de segunda mano, cuya entrada en vigor está previsto que se produzca en enero de 2015. Esta medida supondría un considerable perjuicio, no solo para muchos particulares, sino también a un número considerable de trabajadores autónomos que recurren a la venta de una segunda vivienda como fuente de obtención de liquidez para sus negocios.

En concreto este incremento fiscal se produce como consecuencia de la supresión de los coeficientes de abatimiento por un lado y de la corrección monetaria por otro, ya que estas dos bonificaciones fiscales en la actualidad están rebajando considerablemente la cantidad a pagar a Hacienda en el IRPF en el caso de la venta de una vivienda usada.

La supresión de las mencionadas bonificaciones se notaría sobre todo en las ventas de inmuebles adquiridos antes del año 1995, ya que en este caso, hasta la fecha se han podido beneficiar de ambas reducciones.

La medida está sufriendo numerosas críticas, hasta incluso de la Defensora del Pueblo, Soledad Becerril. Tanto es así, que la propia Hacienda estudia posibles modificaciones que suavicen el efecto de la misma. Una de las posibilidades que se estaría barajando sería la supresión de los coeficientes de abatimiento que se aplican para las viviendas o acciones que fueron adquiridas antes del año 1995, pero al mismo tiempo manteniendo los coeficientes de actualización.

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